제목이 자극적이다. 연간 저축금액의 50%를 어떻게 불로소득으로 벌 수 있다는 말일까?
물론 쉽지않고 내가 생각해도 막막한 목표다. 하지만 절대 불가능한 목표는 아니라고 생각한다. 이 글에서는 어떻게 불로소득을 높일 수 있을지 내가 생각하는 방법에 대해 얘기해보고자 한다.
<불로소득의 종류>
불로소득은 다양한 경로를 통해 들어올 수 있다. 내가 생각한 불로소득의 종류는 다음과 같다.
- 부동산 투자: 부동산을 구입한 후 시간이 지나면서 그 가치가 상승하거나 임대 수입을 통해 소득을 얻는다. 예를 들어, 상가나 아파트를 매입해서 임대료를 받거나, 부동산 가격이 오르면 매각해서 수익을 올린다.
- 주식 배당 및 투자(가상화폐등 자산 투자 포함): 주식을 보유하고 있을 때, 기업이 이익을 배당금 형태로 주주들에게 나누어 줄 경우 이를 통해 불로소득을 얻는다. 주식 가격 상승으로 인한 자본 이득도 불로소득의 일종이다.
- 이자 수익: 예금을 통해 은행으로부터 이자를 받는다. 예를 들어, 저축 계좌나 채권에 투자해서 발생하는 이자를 통한 별도의 노동 없이 얻는 수입이다.
- 블로그 또는 유튜브 등의 부업 : 저작권, 특허권, 상표권 등 지적 재산권을 보유하여 로열티를 받거나, 콘텐츠를 통해 광고등으로 얻어지는 수익이다.
크게 보면 총 4개의 종류가 있다고 생각되는데 이 중 내가 현실적으로 이용할 수 있는 불로소득은 '주식 배당 및 투자' 와 '블로그 또는 유튜브 등의 부업' 이다. 자본금이 많지 않아도 투자할 수 있고, 자본금을 투입하지 않아도 꾸준히 작업할 수 있는 부업이다. 반면에, 부동산 투자는 상당히 큰 자본금이 필요하며, 유튜브나 온라인 스토어 등의 부업 역시 자본금이 반드시 필요하기 때문에 현실적이지 않다. 그렇다면 위에서 말한 2개의 불로소득을 통해 어떻게 연간 1500만원의 수익을 만들 수 있을까?
<연간 1500만원의 불로소득 만들기>
우선 이번 글에서는 연간 1500만원의 소득에 대한 현실적인 기준을 만드는 것이기 때문에 성공여부가 확실하지 않은 주식의 투자에서 파생되는 수익은 제외하고, 주식 배당과 부업을 통한 소득에 대해서만 얘기해보려 한다.
[주식 및 금융 투자 배당금]
먼저 주식 또는 기타 금융상품을 통한 배당 수익에 대해 알아보자. 물론 주식 또는 금융상품의 배당 역시 국제 금융시장의 환경에 따라 영향을 받을 수 밖에 없다. 이것은 부정할 수 없는 사실이다. 다만 평균적인 수치를 통해 연간 수익을 추정해볼 수 있을것이다. 개인적으로 현재 생각하는 유망한 고배당 종목의 경우 '미국 30년 국채 액티브' 와 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts) 관련종목과 금융주등을 생각하고 있는데 이 종목들의 특징은 배당이 높고 상대적으로 저점이라는 것이다.
여기서 주가가 저점이라는 것은 나중에 다뤄보도록 하고 배당에 대해서 간단히 얘기해보면, 30년 국채 액티브의 경우 연간 약 7%의 배당률이 나오고 리츠와 금융주 모두 약 5~7%가량의 배당금을 제공한다. 앞으로 7년간 배당금을 약 5.5%라고 가정했을 경우 1.5억원의 자본금에서 배당금을 분기별로 받는다고 가정해보면, 7년 동안 분기별 1.375%의 수익(5.5%의 연간 배당률에 해당)을 얻을 수 있고, 이를 통한 복리 수익 총액은 약 6986만 원이 된다. 연간 약 1000만원에 해당하는 금액을 수익으로 얻을 수 있는것이다. 역시 복리의 힘은 위대하다.
[블로그 등의 부업 수입]
1500만원에서 1000만원을 제외한 나머지 500만원을 부업으로 채울 수 있을까? 내가 부업으로 블로그를 택한 가장 큰 이유는 무엇일까? 바로 시간에 구애받지 않는다는 것이다. 물론 블로그 글을 쓰는것에는 상당한 시간도 노력도 필요하다. 하지만 이미 만들어진 글들은 시간에 구애받지 않고 24시간 수익을 얻어줄 수 있다. 해서 연 365일 쉬지않고 나를 위해 일해주는 작은 직원이 생긴다고 생각하면 된다. 만약 일 10불의 수익을 얻을 수만 있다면 월 40만원, 연 480만원에 해당하는 수익을 얻을 수 있다. 그렇다면 일 평균 10불의 수익을 얻으려면 일 평균 방문자 수가 어느정도 되어야할까? 다양한 블로그에 검색해본 결과 일 평균 약 1000명의 방문자가 필요하다고 한다. (이 계산은 클릭당 수익(CPC)을 0.5달러, 클릭률(CTR)을 2%로 가정한 결과이다)
지금까지 연간 1500만원이라는 나만의 '조건부 경제적 자유'를 달성하기 위한 Plan에 대해 얘기해보았다. 물론 아주 구체화되지 않았고 달성 가능성 역시 짐작하기 힘들다. 하지만 구체적인 목표가 세워졌고, 이를 위한 나만의 방법론을 만들었다는 점에서 내 목표는 벌써부터 조금씩 달성되어가고 있다고 생각한다.
다음글에서는 위에서 언급한 주식 배당의 장점과 내가 언급한 주식 테마의 선정 이유에 대해 간단히 설명하고자 한다.